葡萄牙購房移民迎來終局，總統(tǒng)公布黃金簽證新法案！
時間：2023-10-07 訪問量：1451
10月1日, 葡萄牙總統(tǒng)馬塞洛·雷貝洛·蘇薩已簽署了“更多住房”（Mais Habita??o）法案，他表示“寧可有點，也不要什么都沒有”。他在進(jìn)入葡萄牙市政協(xié)會全國大會的時候宣布了這一決定，強(qiáng)調(diào)議會已經(jīng)確認(rèn)通過，他在法定的八天期限之前已經(jīng)簽署了“更多住房”法案。該法案將提交給議會和政府簽字，然后最終公布，法案將在4到8天內(nèi)生效。該法案規(guī)定，將房屋出售給政府的房地產(chǎn)所有者免征資本利得稅，不再發(fā)放新的黃金簽證。根據(jù)這一決定，投資活動居留許可的發(fā)放和延期申請仍然有效，但對于正在等待市議會事先控制程序的申請，將有一些限制。此外，家庭團(tuán)聚為目的的居留許可的發(fā)放和延期不受通過的限制范圍影響。這一舉措表明，葡萄牙可能會更加側(cè)重吸引年輕人和高技術(shù)人才的移民方式，包括留學(xué)和工作。這是因為認(rèn)為只有以年輕人為主，各行業(yè)才能全面發(fā)展，從而推動國家持續(xù)向好發(fā)展。這直接會導(dǎo)致葡萄牙將在移民政策方面采取新的方向，以滿足國家的需求和發(fā)展動力, 同樣也意味著葡萄牙購房移民徹底結(jié)束。
同時，政府也公布了新法案：新的投資選項將適用于現(xiàn)在提交黃金簽證申請案的任何人：1）創(chuàng)造至少10個就業(yè)機(jī)會；2）將50萬歐元或以上的資金轉(zhuǎn)移，用于公共或私營科研機(jī)構(gòu)的研究活動，并納入國家科技體系；3）通過中央和周邊直接管理服務(wù)機(jī)構(gòu)、公共機(jī)構(gòu)、整合公共商業(yè)部門的實體、公共基金會、具有公用事業(yè)地位的私人基金會、跨城市實體、整合地方商業(yè)部門的實體，提供等于或高于25萬歐元的資金，用于投資或支持藝術(shù)創(chuàng)作、修復(fù)或維護(hù)國家文化遺產(chǎn)。4）將50萬歐元或以上的資金轉(zhuǎn)移，用于收購特定集體投資機(jī)構(gòu)的股份，其中包括某些類型的基金，根據(jù)葡萄牙法律注冊，投資時期限至少為5年，至少為在葡萄牙境內(nèi)的商業(yè)公司投資價值的60%；5）將50萬歐元或以上的資金轉(zhuǎn)移，用于新成立一家在葡萄牙境內(nèi)有注冊辦公室的商業(yè)公司，以及創(chuàng)造5個永久就業(yè)機(jī)會；或者強(qiáng)化一家已經(jīng)成立的在葡萄牙境內(nèi)有注冊辦公室的商業(yè)公司的股本，以及創(chuàng)造至少5個永久就業(yè)機(jī)會或者維持至少10個就業(yè)機(jī)會（其中至少5個是永久就業(yè)機(jī)會），最低期限3年。參考舊法案，如果投資活動在人口低密度地區(qū)進(jìn)行，則選項1）、2）和3）的最低投資額可能會減少20%，人口低密度地區(qū)的定義是每平方公里居民少于100人或人均GDP低于全國平均水平的75%。在任何情況下，不管是直接還是間接，投資都不能以房產(chǎn)的形式呈現(xiàn)。2013年4月，希臘推出購房政策，海外投資者在當(dāng)?shù)赝顿Y25萬歐元起購買房產(chǎn)，即可獲得當(dāng)?shù)赝顿Y者永居身份。2023年8月1日，希臘購房移民新政生效，希臘阿提卡、米克諾斯、圣托里尼、薩塞羅尼基、帕羅斯全部地區(qū)（海島除外），購房移民投資門檻增至50萬歐元，但其余地區(qū)仍執(zhí)行25萬歐元投資舊政。而想要續(xù)簽永居也相當(dāng)簡單，無需工作、無需居住，只需要主申請人名下維持投資價值25萬歐元的房產(chǎn)即可。同時，在權(quán)威咨詢機(jī)構(gòu)PWC最新發(fā)布的《2022年房地產(chǎn)新興趨勢報告》中，在歐洲區(qū)域內(nèi)希臘首都雅典在投資前景（4.29分）和發(fā)展?jié)摿Γ?.24分）方面得分較高。而且在31個歐洲城市的“預(yù)計租金”和“資本價值變化”的評比中，雅典從第九位升至第一位，收益前景為歐洲大陸最佳！如您預(yù)算較充足，希臘雅典仍是投資的首選之一！門檻低：無需語言、學(xué)歷和工作經(jīng)驗要求，只需滿足投資條件及符合年齡要求即可申請。周期短：審批速度快，一般只需8個月即可獲得希臘黃金簽證。性價比高：非漲價地區(qū)可選擇25萬歐元及以上的房產(chǎn)，一家三代拿希臘綠卡。收益穩(wěn)：希臘房產(chǎn)升值潛力大，可自住可出租。出行便利：獲得希臘黃金簽證后，可暢游歐洲27個申根國家。子女教育：子女可享受歐洲優(yōu)質(zhì)的教育資源，或選擇回國參加華僑聯(lián)考。希臘黃金簽證移民項目憑借其眾多優(yōu)勢，一直都炙手可熱。如果您也想要開啟歐洲之旅，不妨考慮一下這個火爆全球的移民項目吧！
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