漲價(jià)后的希臘，未來(lái)要如何選擇房產(chǎn)區(qū)域？
時(shí)間：2023-08-04 訪問(wèn)量：1921
8月1日起，希臘黃金簽證正式實(shí)施，部分區(qū)域投資門(mén)檻從25萬(wàn)歐元翻倍至50萬(wàn)歐元！希臘漲價(jià)新政最終還是如期塵埃落定。根據(jù)最新修正案，希臘“黃金簽證”政策從8月1日起有以下兩方面變化：
雅典中部、北部和南部地區(qū)、塞薩洛尼基、米科諾斯島和圣托里尼島，希臘黃金簽證的最低投資額：從25萬(wàn)歐元漲至50萬(wàn)歐元。希臘其他地區(qū)，例如阿提卡大區(qū)東部、西部和比雷埃夫斯市等，保留25萬(wàn)歐元的最低投資金額不變。在上述漲價(jià)地區(qū)買(mǎi)房移民的投資者，只能購(gòu)買(mǎi)1套房產(chǎn)，且房?jī)r(jià)必須達(dá)到50萬(wàn)歐元，不能疊加！此前投資者可購(gòu)置多套房產(chǎn)，只要房?jī)r(jià)總和達(dá)到25萬(wàn)歐元即可申請(qǐng)希臘移民。 希臘申請(qǐng)量不斷創(chuàng)新高！自希臘宣布其購(gòu)房移民投資額將翻倍至50萬(wàn)歐元后，希臘熱度一路激增，申請(qǐng)量不斷創(chuàng)新高！根據(jù)希臘官網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，截止到2023年5月31日，通過(guò)購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)以獲得希臘“黃金簽證”的申請(qǐng)達(dá)到3900份，而去年前5個(gè)月僅為1444份，同比去年飆升170%！前五個(gè)月，希臘房產(chǎn)總投資額達(dá)到9.75億歐元，為去年同期的3倍。近年來(lái)，歐盟各國(guó)投資移民項(xiàng)目陸續(xù)關(guān)停或變政，整體移民形勢(shì)變幻莫測(cè)。在此大環(huán)境下，希臘很難獨(dú)善其身。提高投資門(mén)檻只是緊跟歐盟政策步伐以及應(yīng)對(duì)希臘房地產(chǎn)市場(chǎng)快速發(fā)展的必然選擇。 非漲價(jià)區(qū)域，如何25萬(wàn)歐選優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)根據(jù)最新希臘房產(chǎn)數(shù)據(jù)，雅典西部、比雷埃夫斯二季度房產(chǎn)售價(jià)環(huán)比增長(zhǎng)分別為：14.3%和11.1%，漲幅不遜于核心區(qū)域。 緊鄰變政區(qū)的?比雷埃夫斯?市?比港預(yù)計(jì)會(huì)成為投資者的熱門(mén)首選！得天獨(dú)厚的地理位置，優(yōu)質(zhì)豐富的海洋資源以及它在國(guó)際航運(yùn)業(yè)中舉足輕重的地位，令比港區(qū)域房?jī)r(jià)成為當(dāng)前阿提卡區(qū)升值最快的區(qū)域之一。?比港是希臘最大的港口，在中國(guó)資本和中國(guó)管理經(jīng)驗(yàn)的助力下，取得飛躍性發(fā)展成就，成為中國(guó)與希臘共建“一帶一路”的旗艦項(xiàng)目，相信比港將會(huì)迎來(lái)更多投資人的關(guān)注。非漲價(jià)區(qū)域--雅典西北地區(qū)雅典西北部地區(qū)的佩里斯特里在不漲價(jià)區(qū)域中是比較值得推薦的，佩里斯特里能在非漲價(jià)區(qū)里保持較高的價(jià)格，一方面是在地段上更為靠近雅典市中心，同時(shí)周?chē)A(chǔ)設(shè)施較為完全，它位于雅典市中心西北約4公里，在西北部的Egaleo山和東南部的Cephissus河之間。房屋多以二層別墅或公寓為主，周邊配套完善，交通方便。這里也是雅典當(dāng)?shù)?/span>主要的住宅區(qū)，大部分雅典上班族居住于此，令該地區(qū)擁有龐大的人口紅利優(yōu)勢(shì)。非漲價(jià)區(qū)域--雅典東部地區(qū)雅典不漲價(jià)的區(qū)域還有東部，東部即愛(ài)琴海沿岸地區(qū)，如拉菲那，多以海景別墅為主;以及由于新機(jī)場(chǎng)的建成以及開(kāi)通地鐵后發(fā)展起來(lái)的區(qū)域如赫拉卡、帕里尼等。雖然以上地區(qū)房子很新，而且很漂亮，但是入住率很低，遠(yuǎn)離市區(qū)，基礎(chǔ)配套也不完善，不適合長(zhǎng)期居住。東部愛(ài)琴海沿岸的海景房適合短期度假。相較于歐盟其他國(guó)家的綠卡申請(qǐng)，希臘的申請(qǐng)是最為簡(jiǎn)單的，沒(méi)有年齡、語(yǔ)言、經(jīng)商背景、資金來(lái)源要求?，F(xiàn)如今，25萬(wàn)歐元仍舊可以實(shí)現(xiàn)“三代移民”，移民的投資金額低，是地中海區(qū)域中性價(jià)比最高的國(guó)家。目前政策尚且穩(wěn)定，請(qǐng)大家把握好歐洲投資移民的政策末班車(chē)~
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